La Procedura per le Case a 1 Euro
Il Comune decide di aderire a “Case a 1 euro” e, d'accordo con gli abitanti, definisce quali case vendere a 1 euro e a quali condizioni.
Alcuni Comuni decidono di acquistare questi immobili (o di diventarne proprietari perché definitivamente abbandonati) e venderli, altri Comuni, invece, lasciano la gestione dell'operazione al proprietario della casa.
In ogni caso, l'Amministrazione Comunale garantisce la regolarità dell'intero processo di vendita e l'attuazione degli impegni previsti dal Bando
Nel caso in cui la vendita della Casa a 1 Euro comprenda anche la riqualificazione dell'immobile, l'acquirente dovrà garantire:
- L'attuazione di un progetto di ristrutturazione della casa entro un termine previsto dal Bando del Comune*
- Sostenere le spese notarili per registrazione dell'atto di vendita e per la gestione l'aggiornamento del Catasto*
In cosa si impegna il Comune quando vende la casa a 1 Euro?
Gli Impegni del Comune che avvia l'iniziativa "Case a 1 Euro" sono:
- I proprietari degli immobili danno al Comune la disponibilità a vendere le case al prezzo simbolico di 1 € euro; oppure il Comune decide di vendere a 1 euro parte delle case di sua proprietà.
- L'amministrazione Comunale garantisce la regolarità della vendita, che avviene nel primo caso sempre tra privati cittadini.
Quali sono gli impegni per chi acquista una casa a 1 euro?
Impegni di chi acquista una "Casa a 1 Euro" sono:
Pianificare entro un anno un progetto di ristrutturazione e rivalutazione della casa (interni ed esterni).- Pagare le spese notarili per la registrazione ed il trasferimento dell'immobile.
- Ottenere i premessi per attuare il piano di riqualificazione della casa
- Far partire le opere di ristrutturazione
- Polizza Fideiussoria. Alcuni Comuni, a garanzia della corretta esecuzione dei lavori da parte dell'acquirente, chiedono anche di stipulare una polizza fideiussoria (di solito meno di 5000 €). Questa polizza fideiussoria può scadere al termine delle opere o entro i tre anni successivi alla fine dei lavori.
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